Preguntas frecuentes

Algunas respuestas a las preguntas más habituales

¿CUANTAS MENSUALIDADES SE PUEDEN PEDIR DE FIANZA EN UNA VIVIENDA ?

La LAU ( Ley de arrendamientos urbanos) estipula una fianza equivalente a una mensualidad. Dos mensualidades, en el caso en el que el inmueble no se utilice como vivienda.

¿CUANDO SE DEVUELVE EL DEPÓSITO DE GARANTÍA?

Tanto el depósito de garantía como la fianza, serán devueltos a la finalización del contrato de arrendamiento, siempre y cuando hayan cumplido con las obligaciones, el plazo estimado está en torno al mes , tiempo que tarda aproximadamente la Junta de Andalucía en devolver dicha cantidad a la propiedad.

 

¿SE HACE LA REVISIÓN DE LA RENTA EN FUNCIÓN AL IPC?

Si, solo se puede actualizar anualmente.

¿QUE OBRAS DEBE ASUMIR EL INQUILINO?

Ninguna si no hay autorización por escrito de la propiedad, deberá realizar el mantenimiento y cuidado básico de la vivienda y devolverla en el estado en el que se le entregó . En caso de que las obras sean para adecuar la vivienda a personas con movilidad reducida o con necesidades especiales, se podrán realizar obras, estando obligados a devolver la vivienda a su estado anterior, al finalizar el contrato.

¿QUE OCURRE SI SE INCUMPLE EL CONTRATO EL PRIMER AÑO O ALGUNA DE LAS ANUALIDADES?

Incumplir cualquiera de las cláusulas de un contrato, puede ocasionar que las cantidades entregadas como fianza o depósito de garantía, no sean devueltas como indemnización contractual.

¿QUE ES EL DEPÓSITO DE GARANTÍA?

Es un complemento adicional para garantizar económicamente que el contrato de arrendamiento será cumplido por el inquilino en cualquiera de sus apartados.

¿QUE DURACIÓN PUEDE TENER EL CONTRATO DE ALQUILER?

Un año y prorrogable, hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, siempre y cuando alguna de las partes manifieste lo contrario.